Структура и старение зданий

Здания могут подвергаться воздействию факторов старения, которые не всегда учитываются должным образом на этапах проектирования и строительства. Качество материалов, из которых построено здание, использование различных типов и неподходящих друг к другу материалов, проблемы, возникающие со временем в местах соединений и стыков, все это факторы, которые могут привести к появлению чувствительных мест в конструкции после ввода здания в эксплуатацию.

Качество здания напрямую зависит от свойств используемых материалов, условий их применения и совместимости материалов, используемых совместно.

Неправильное использование материалов и их низкое качество также ускоряет износ зданий. Если используемые строительные материалы не соответствуют установленным стандартам, износ происходит раньше ожидаемого срока службы. Недостаток информации о строительных материалах, приводящий к неправильному выбору и применению материалов, не позволяет достичь ожидаемого срока службы.

Такие воздействие окружающей среды, такие как перепады температур, дождь, снег, сильные ветры, подвижки грунта, оказывают изнашивающее воздействие на здание. Эти воздействия со временем проявляются как в несущей системе здания, так и в его внешней оболочке. Материалы, расширяющиеся под воздействием высоких температур летом, подвергаются воздействию мороза холодной зимой; перепады температур, циклы замерзания-оттаивания приводят к усталости и износу материалов. Капиллярное движение воды внутри здания также приводит к повреждению строительных материалов. Поднимающаяся из земли влага, увлажняет конструкцию, увеличивая нагрузку на несущую систему, а испарение солей, содержащихся в воде, на поверхности стен может приводить к появлению налетов, нарушая физическую и химическую структуру стены.

Факторы, вызывающие повреждение зданий

Среди наиболее значимых факторов, приводящих к повреждению зданий, можно выделить следующие:

• Механические воздействия;
• Воздействие воды, влаги и температуры;
• Способ/система вентиляции здания;
• Атмосферные загрязнители;
• Источники радиации;
• Микроорганизмы, поражающие здания;
• Химические вещества и токсичные газы;
• Повреждения, вызванные местоположением здания;
• Характеристики грунта;
• Ошибки, допущенные при проектировании конструкции;
• Ошибки, вызванные неправильным выбором материалов;
• Неправильное применение материалов и ошибки в деталях;
• Длительное воздействие природных факторов;
• Стихийные бедствия, землетрясения и вибрации;
• Неправильная эксплуатация и ремонт;
• Загрязнение воздуха;
• Дорожное движение;
• Пожары;
• Военные действия;
• Вандализм (насилие со стороны людей);
• Географическое положение здания;
• Несоответствие здания городской среде;
• Экологические условия;
• Сбои инфраструктуры;
• Усталость материалов;
• Деформация;
• Несоблюдение стандартов и т. д.

Приблизительные показатели износа зданий представлены следующим образом:

Бездействие в отношении воздействия окружающей среды на внешнюю оболочку здания приводит к повышению чувствительности и ослаблению материалов в оболочке. Это может привести не только к потере зданием своих эксплуатационных характеристик, ухудшению комфорта проживания и возникновению проблем со здоровьем у жильцов, но и к необратимым повреждениям конструкции.

Компания Optimum Norm, учитывая все эти факторы, разработала линейку продуктов, предотвращающих повреждение фасадов зданий в результате старения. Для разных типов воздействия используются различные эффективные добавки. Более подробная информация о продуктах и их характеристиках представлена в технической документации.

В данной статье мы хотели бы подробнее остановиться на воздействии воды. При использовании некачественных изоляционных материалов, даже если сразу после ввода здания в эксплуатацию проблем не наблюдается, со временем неизбежно возникнут протечки. Вода проникает в структуру здания через стыки, вследствие перепадов температур или деформации строительных конструкций. Некоторые протечки могут оставаться незаметными в течение длительного времени, однако они постепенно разрушают строительные материалы. Учитывая неизбежное появление трещин в процессе эксплуатации здания, особое внимание следует уделять герметизации стыков и использованию эластичных изоляционных материалов. Изоляционные продукты серии Optimum Norm Izonorm разработаны с применением специальных добавок, которые предотвращают разрушение конструкций вследствие старения. Благодаря многолетним лабораторным исследованиям, Optimum Norm предлагает продукты различной степени эластичности, подходящие для применения в различных условиях и обладающие свойством заполнения трещин.

Еще на этапе производства бетона, а также в процессе проектирования, заливки, обработки, распалубки и ухода за бетоном, могут возникать ошибки и неточности, приводящие к образованию усадочных трещин. Размер и количество этих трещин зависят от характера и масштаба допущенных ошибок. Образующиеся в результате появления трещин капиллярные зазоры повышают водопроницаемость бетона. Вода и влага, проникающие через эти трещины, со временем могут привести к коррозии арматуры, отслоению бетона от арматурного каркаса и, в конечном итоге, к серьезным структурным повреждениям. Optimum Norm предлагает продукты, предотвращающие образование усадочных трещин и повышающие прочность бетона. Optimum Norm IZOCRYSTAL C, вводимая в состав свежего бетона, кристаллизуется и заполняет трещины.